Particuliere verhuur Hawaii alleen per 30 dagen?

[BastiaanB]

Ik stuit op iets vreemds, althans in mijn ogen vreemd. Ik zie op http://www.homeaway.com een leuke accomodatie staan voor 7 nachten met een prijs er bij van 581 dollar (incl. tax en schoonmaak kosten).
Ik mail de eigenaar via de site en vraag hoe het zit met parkeren en of de beschikbaarheid volgens de site klopt. Hij mailt mij terug en zegt zijn hut alleen in tijdvakken per 30 dagen te kunnen verhuren.
Het kan wel voor 7 nachten maar komt er op neer dat de rest doorberekend wordt en komt dan op een prijs van 1400 dollar en na een reactie daarop van mijn kant zegt hij dat dit op alle eilanden geldt en verwijst naar: "transient vacation rental laws".

Kennen jullie dit? Ik vind het een vreemd verhaal want wie gaat er nou 30 dagen in 1 hut zitten? En wat is het nut van een dergelijke site, althans voor aanbod voor Hawaii, als de prijzen in de verre verste niet overeen komt en dit ook niet op de site vermeld wordt?!

[Hans B]

Ik hebdestijds in Hawaii gehuurd via VRBO.COM dat kon per dag.

[BastiaanB]

Ik hebdestijds in Hawaii gehuurd via VRBO.COM dat kon per dag.

Dank je wel Is ook een onderdeel van http://www.homeaway.com zag ik.

Ken je de kwestie wel? Over het tijdvak van 30 dagen?

[goldenhills]

Ik vond dit:
http://www.hawaiilife.com/articles/2011 ... ental-law/

De eigenaar is dus geenszins verplicht om een huis alleen voor langer dan 30 dagen te verhuren, dat is zijn/haar keuze.

Wij hebben overigens ook voor 7 dagen gehuurd op Big Island.

[BastiaanB]

Dit is wel een stuk uit 2011 he.

Je kan ook wel voor 7 dagen huren maar die man mailde mij terug dat hij het in feite gewoon doorberekend. Dus ik kwam uit op de site op een bedrag van 580 euro ofzo en hij gaf een bedrag van 1300 euro. Ik heb gezegd dat ik het een vreemd verhaal vindt, onwaarschijnlijk en ik er van af zie.

[Hans B]

Ik weet niet of ze ook AIRBNB op Hawaii hebben, maar daar hebben wij ook al enkele malen gehuurd (o.a. New York)

[kastelke]

Maart 2014:

Means you can only rent out to one tenant, within a 30 day time period. It means you’re not supposed to do short-term vacation rentals. Some people do, and if they ever get caught, there may be hefty fines. So, be aware of that.

Uitzonderingen (die blijkbaar erg zeldzaam zijn):

there are some legal exceptions to that vacation rental issue. They are properties that are called, “condotel properties.” Those are condominium buildings. Most of those are in Waikiki. They are zoned residential, as well as for hotel use. And those do allow short-term vacation rentals. And the other legal exception would be properties that had maintained, and annually renewed, a Nonconforming Use Certificate, also called, “NUC.”

Now, the state hasn’t issued any of those NUCs for many years. But back in the old days, they used to issue some of those. And if the owner has maintained and renewed every year, there’s a little fee to it, but if it is maintained and renewed every year, then than particular property, which has a Nonconforming Use Certificate, is allowed to rent out the property, on a short-term vacation basis.

http://www.honoluluhi5.com/blog/vacatio ... ty-hawaii/

Ik kan me dus inbeelden dat, wanneer je wilt huren in een drukke periode, men je de volle pot gaat laten betalen (want er zal altijd wel iemand bereid zijn om dat te doen als het een mooie rental is). Maar mogelijk kan je buiten het hoogseizoen toch wel deals doen waar je enkel je effectieve verblijf van minder dan 30 dagen moet betalen. Of last minute, kijken of het nog niet verhuurd is, en dat ze dan liever iets dan niets vangen?
Of gewoon hotels/motels/B&B's?

[Stan.Gobien]

Er zijn veel B&B en condo's in Hawaii.

[BastiaanB]

Ik raak in de war... Mag het nou officieel wel of niet korter dan 30 dagen verhuren?

[kastelke]

Ja, het mag. Maar je mag maar aan 1 person verhuren tijdens 30 dagen, dus als ze aan jou voor 1 dag verhuren, dan mogen ze 29 dagen niet meer aan iemand anders verhuren. Dus zullen ze proberen om zo lang mogelijk te verhuren. (geen idee of het letterlijk per 30 dagen is, of per maand, maar dat maakt weinig verschil voor topicstarter)
Tenzij de in een van de uitzonderingen vallen, maar die zijn er blijkbaar maar heel erg weinig. Zie mijn quote hier boven.

[BastiaanB]

Oke. Dus dank niet echt aan te raden? Zelf al eens gedaan op deze manier?

Bedankt voor jouw reacties overigens. De anderen ook.

Wij zouden 6 sep weg gaan en 26e terug.

[kastelke]

Niet aan te raden als ze je afzetten voor een maand huur terwijl je er maar een week bent.
Je kan eens kijken of een andere verhuurder het ook zo doet?

Zelf ben ik een hotel-liefhebber.

[Stan.Gobien]

Maar het geldt niet voor B&B's en Condo's, waar er enorm veel van zijn in Hawaï

[BastiaanB]

Ik zal eens een mail sturen naar een andere beheerder. Niet aan gedacht. Hotel is alleen stukken duurder en overal flink betalen voor het parkeren.

[Bravy]

Hmmm, wij hebben voor komende zomer 5 accommodaties geboekt via HomeAway en VRBO voor maximaal 7 dagen per locatie. Geen enkele keer tegen dit issue aangelopen, en heb er ook nog nooit van gehoord/gelezen. Ik zou gewoon eens een paar alternatieven zoeken.