AllesAmerika.com Forum

Op het moment kosten de huizen in amerika heel weinig.
zo kan je al een huis kopen voor 13000 dollar in florida
ook kan je appartement kopen op heel luxe resort in phoenix voor
11000 euro.
graag hoor ik ervaringen is moeilijk te vinden op internet zelf
wij zien deze tijd als een kans om meerdere huizen te kopen in amerika
en daarop te verdienen door het te verhuren
als jullie websites weten voor meer info is dat ook welkom

Qua huizenprijzen is het nu inderdaad voordelig om huizen in de VS te kopen. Maar dan? Daarna? Je wil gaan verhuren. Oké. Klinkt leuk, maar hoe ga je huurders aantrekken? En wie gaat je juridische zaken regelen?
Wat ik je wil zeggen is dat er een reden is dat de huizenprijzen nu laag zijn, en dat dat niet de enige motivatie mag zijn om een huis in de VS te kopen.

Er is over dit onderwerp al vaker geschreven, dus misschien even de zoekfunctie gebruiken.
Besluit is altijd dat het niet steeds zo simpe/winstgevend is dan het vaak op het eerste zicht lijkt te zijn.

ik heb een appartement gezien die bij een luxe resort hoort
ik wacht nu op informatie erover en heb wel gezien dat je via booking.com
de appartementen verhuurd worden en goed lopen.
alleen vind ik 11000 dollar erg goedkoop voor een appartement met 2 slaap en badkamers

Over het algemeen staan de huizen die je nu voor bijna nop kan kopen of in slechte gebieden/wijken, of ze staan praktisch op instorten en er moet enorm aan verbouwd worden. (Of soms beide). Let er dus wel echt goed op wat je koopt en waar je het koopt en ga er zelf heen en doe zelf onderzoek ter plaatse!

sherry999 schreef:alleen vind ik 11000 dollar erg goedkoop voor een appartement met 2 slaap en badkamers

Is het een timeshare?
Waar heb je het gezien, dan kunnen we eens mee kijken.

En misschien kan je ook eens vertellen waar je voorkeur voor huizen in de VS vandaan komt? Reis je er vaak? Ben je er vaak voor het werk? Heb je een verblijfsvisum?
Hier stellen de forumleden zich meestal voor: viewforum.php?f=17

hoi ik zal even info geven bij de topic over mijzelf
wij zijn 2 jaar geleden een maand op rondreis geweest
en zijn er helemaal weg van, we hebben site gevonden
waar je kan investeren in onroerend vastgoed

http://www.realtor.com/realestateandhom ... 3395-90965

dit is de link naar het appartement

Ben nu druk aan het zoeken om terug te verhuizen naar New York en al een week in Brooklyn geweest. Ervaring: je moet een woning ALTIJD zelf gaan bekijken. We kennen Brooklyn redelijk goed en zijn redelijk bestand tegen een frontale aanval van een huizenverkoper, maar dat is toch niet een alternatief voor een rondgang met je eigen ogen. Niet alleen de woning, maar ook de buurt.

En wij zijn dan nog maar op zoek naar een huurwoning, waar je na een jaar makkelijk af kan.

We hadden natuurlijk 20 jaar geleden moeten kopen. Maar goed, dat weten we nu alvast voor het volgende leven!

Hey dat is leuk, ben er net in de buurt geweest! Wel erg goedkoop....hele leuke buurt maar vergis je niet in de temperaturen hier in de zomer.....ik zag dat er geen zwembad bij was en het huis lijkt me zo op de foto erg klein. Ik bedoel dus voor Amerikaanse begrippen.

Als je iets wilt weten....ik hoor het graag!

Kiyu

Volgens die link is het inderdaad een Timeshare: Luxurious Sheraton Desert Oasis Resort (Timeshare). Voor die 11 duizend koop je het dus niet, maar "koop" je een bepaalde periode (meestal een week) per jaar waarin je gebruik mag maken van het huis/appartement.

Oke dit is niet wat we zoeken inderdaad nu weet ik hoe het zit
maaR hoop dat er mensen zijn die kunnen vertellen over vastgoedhuizen in amerika
en om vanuit het te verhuren erop te verdienen
en eventueel betrouwbare websites kunnen geven

http://www.trulia.com/property/30431187 ... o-FL-32826

en zo een huis wat kan je daarvan verwachten of is dat ook timeshare

Ik heb zelf in september 2008 in Florida gekocht.
Alvorens dat te doen heb ik eerst meer dan 2 jaar mijn huiswerk gemaakt.
En dan heb ik als vastgoed makelaar al een behoorlijke voorsprong...
Waar, wat, hoe en voor hoeveel zijn dingen die je op voorhand, grondig moet uitpluizen.
Laat je niet verleiden door de goedkope prijzen, correcte woningen op top locaties gaan nog steeds geld.
Als je dan beslist hebt, waar, wat, hoe en voor hoeveel, laat je dan bijstaan door een advokaat!
Beter 3 à 4000 $ uitgeven dan 30.000 à 40.000$ kwijtspelen.
Vergeet niet, je koopt in een (voor jou) vreemd land met z'n eigen wetten en gebruiken.
Je had bijna voor 11.000$ een time share gekocht waarvan je dacht dat je volle eigenaar was.
Zegt genoeg niet?

sherry999 schreef:http://www.trulia.com/property/30431187 ... o-FL-32826

en zo een huis wat kan je daarvan verwachten of is dat ook timeshare

Heb je de review gelezen van dit huis?

This home is listed on Trulia through a company called RealtyTrac; they want you to go to their site and pay to get the information on this and other foreclosures.

Most of what RealtyTrac list here is teaser prices, they get these from public records findings, this is where the attorney for the bank has filed to get the back mortgage payments owed the bank, odds the home will sell for this is 1 out of 1,000 as most of these homes are worth lots more than this and remember banks know the true value.

Kortom, zoals Benno het al aangeeft; stap op het vliegtuig, ga kijken en wees bestand tegen een frontale aanval van een huizenverkoper!

en dat huis die je hebt gekocht in florida
heb je daar winst of verlies op
ik ben gewoon aan het rondkijken
en moet alle informatie nog binnenkrijgen van de eigenaars

sherry999 schreef:en dat huis die je hebt gekocht in florida
heb je daar winst of verlies op
ik ben gewoon aan het rondkijken
en moet alle informatie nog binnenkrijgen van de eigenaars

Wat bedoel je met winst of verlies?
Een vastgoed transactie moet je zien als een lange termijn investering.
Als je vandaag koopt en volgend jaar 10% wil maken moet je niet in vastgoed maar op de beurs beleggen.
En dat kan ook lelijk tegenvallen...

oke ik probeer beetje informatie te vinden
en eventueel in property dat een ander voor je je huis bijhoud
maar wat is nou een betrouwbare site?

Elke site is betrouwbaar, zij verkopen niet.
Het is de verkoper die je moet kunnen inschatten!

Daar heeft disney golf verlies op geleden durf ik te wedden (als ie nu zou verkopen) want de markt is van 2008- heden gezakt

Ben zelf vastgoed makelaar (in Missouri) en heb zelf ook rentals. Ik kan je een ding vertellen.
Ten zij je er dichtbij woont (en dus al helemaal niet vanuit nederland!) kun je er winst op draaien.
Ik draai $1000 per maand winst bij volle bezetting (op 4 units) bij een loan to value van gemiddeld 60-65% denk ik
Daarbij heb ik deze al zo'n 5-6 jaar en doe zelf het werk

Doe het niet. Goed gelezen? DOE HET NIET!!!! krijg je spijt van, gegarandeerd.

Koop je een vakantie huis voor jezelf dan ligt het misschien iets anders, maar ook dat kost klauwen met geld.
15% gemiddeld over een huis van $100.000 en met eigen zwembad nog wat meer

En aangezien je blijkbaar nog vrij nieuw bent in dit alles: een huis bezitten in de VS geeft je niet het recht om er te mogen verblijven! Een huis bezitten is geen visum om onbeperkt vakantie te mogen houden.