Boek je Amerikareis via een echte USA-expert: Klik hier om alle prijzen voor je USA-reis te vergelijken: vliegtickets, autohuur, rondreis, en meer!
Belangrijk: Nieuwe leden, voltooi je registratie door een nieuw onderwerp te starten in "Nieuwe forumleden introductie"!

Investeren in real estate/sparen voor pensioen in de VS

Algemene discussie over alles wat met de Verenigde Staten te maken heeft.
Gebruikersavatar
ned in MO
Amerika-expert
Berichten: 6813
Lid geworden op: 02 jan 2007, 18:16
Locatie: Bradenton, FL
Contacteer:

Investeren in real estate/sparen voor pensioen in de VS

Bericht door ned in MO »

Zoals sommigen misschien al weten ben ik eigenaar van een makelaars kantoortje.
Mijn passie is dan ook real estate investing en daar wil ik even wat over kwijt aan mijn mede nederamerikanen.

Als je in Amerika je bestaan opbouwt moet je natuurlijk ook aan pensioenvoorziening denken. De meesten hebben een 401k oid. Die hebben wij ook trouwens. We wisten toen niet beter :oops:

Het grote nadeel van een 401k is (en dat heb je kunnen zien in 2000)dat je er maar weining controle op kunt uitoefenen. Het geld staat vast in aandelen en toen wall street in elkaar donderde kon je je geld er niet eens uithalen. Daarbij is het allemaal je eigen geld en geen geld van de bank.
Sommige mensen zagen hun oudedagsvoorziening ineens halveren en ze konden er niets tegen doen.



Nu dan Real Estate als investering.

Voordelen:
Je kan altijd verkopen
Je kan naast je eigen geld ook geld van de bank gebruiken.
er is geen bank die jouw geld wil lenen voor de aankoop van aandelen.
Vele tax voordelen
Creeren secundary income

Nadelen:
Je bent Landlord (dit hoeft minder erg te zijn dan men zegt)
Als je 2 linkerhanden hebt kunnen reparaties duur zijn.
Als je aan de east of westcoast woont zou ik het nu even niet doen
Woon je in de midwest, dan wel
Ook hier zitten risico's aan maar je hebt ze veel meer in de hand.


Mijn vraag is nu

Zijn er meer mensen die deze passie delen?
Zijn er mensen die dit wel interessant vinden?
Mensen die dit haten? en waarom?

Graag wat reakties hierover
JohnNJ
Amerikakenner
Berichten: 835
Lid geworden op: 28 dec 2006, 21:59
Locatie: USA

Re: Investeren in real estate

Bericht door JohnNJ »

ned in MO schreef:Het grote nadeel van een 401k is (en dat heb je kunnen zien in 2000)dat je er maar weining controle op kunt uitoefenen. Het geld staat vast in aandelen en toen wall street in elkaar donderde kon je je geld er niet eens uithalen.
Dat was dan een bijzonder slechte 401(k). Ik heb de volledige controle over mijn 401(k), 403(b) en IRA.

Doorgaans heb je de mogelijkheid de 401(k)- of 403(b)-afdrachten te beleggen in aandelen, obligaties, onroerend goed-fondsen, en ook in gewone spaarrekeningen met een vaste rente en zonder risico. Bij vele regelingen heb je op elk gewenst moment de gelegenheid de beleggingen te herschikken. Dat kun je als regel gewoon zelf on-line doen, en daar heb je helemaal niemand voor nodig. Zo heb ik onlangs al mijn beleggingen in onroerend goed-fondsen overgeheveld naar aandelen en obligaties, omdat ik de markt voor onroerend goed niet meer zo vertrouw.

Waar je in de USA (en ook in Nederland trouwens) geen enkele zeggenschap over hebt, is de pensioenregeling. Het grote voordeel van een 401(k) is dat het jouw geld is, dat het op je eigen rekening staat, en dat je het zelf kunt beleggen. Je kunt het zelfs opnemen als je dat wilt. Bij vele bedrijven kun je tot 20%, soms tot 50%, van je inkomen naar die 401(k)-rekening laten gaan, zodat je extra geld voor de oudedag kunt reserveren wanneer je financieel wat ruimer zit.

Het grote probleem van de mensen die een aantal jaren geleden het grootste deel van hun oudedagsvoorziening zagen verdwijnen, was dat ze vrijwel alles hadden geinvesteerd in aandelen van het bedrijf waar ze werkten. Dat was verleidelijk omdat die bedrijven een regeling met stock options voor hun werknemers hadden. Bij bedrijven als Lucent zagen werknemers zo hun tegoeden elk jaar zo ongeveer verdubbelen. Toen Lucent zich echter niet meer in de gunst van de aandeelhouders mocht verheugen, zag men werknemers die hun oudedagsvoorziening in korte tijd zagen slinken van bijvoorbeeld $750 000 naar $15 000. Bij Enron was iets soortgelijks aan de hand. Het is verleidelijk te speculeren met het geld dat bestemd is voor je oudedagsvoorziening, maar het is over het algemeen een bijzonder slecht idee.

--john
Leonie
Amerika-ontdekker
Berichten: 37
Lid geworden op: 20 jan 2005, 13:44

Bericht door Leonie »

Haha.. Hier nog een real estate fan :)
In september begin ik met de master Real Estate Finance die 1 jaar duurt, als afsluiting van mijn studie. M'n bachelorscriptie heb ik geschreven over de verschillen in de hypotheekmarkt en de verschillen in de woningmarkt voor starters in Amerika en Nederland.

Het lijkt me geweldig om voor m'n master een half jaar stage te lopen in Amerika.. maar das pas over een jaartje dus ik heb nog ff om te sparen :)

M'n droom is ook om een eigen makelaarskantoortje te hebben ergens in Amerika.. en zelf daar ook een groot en mooi huis te hebben!!
kastelke
Amerika-expert
Berichten: 18396
Lid geworden op: 02 feb 2005, 08:56
Locatie: Oakville, Ontario
Contacteer:

Re: Investeren in real estate

Bericht door kastelke »

ned in MO schreef:Het geld staat vast in aandelen en toen wall street in elkaar donderde kon je je geld er niet eens uithalen.
Als de vastgoedmarkt in elkaart stuikt heb je ook geen geld niet meer.

Ik denk dat spreiding nog altijd heel belangrijk is: aandelen, obligaties, vastgoed(fondsen) en termijnrekening.
Elke
*PR in Canada sinds 2010* - *Canadian Citizen sinds Februari 2016* - *DV-2017 winnaar met Case number EU11xxx*
Ons leven in Oakville, ON
USInsider
Amerika-expert
Berichten: 7443
Lid geworden op: 22 dec 2004, 22:03

Bericht door USInsider »

Hoeveel controle heb je nu echt over je 401k ? Je kunt fondsen kiezen maar wat weet je over de ideeen die de beheerders hebben ? Over der beslissingen die ze nemen nu en die ze zullen nemen in de toekomst ? Past performance is no guarantee enzovoorts. Die Morningstar sterren worden onterecht gebruikt.
De fondsen moeten de benchmarks halen, dan doen ze het goed officieel. Als de benchmark 10% verliest op een dag, en het fonds verliest maar 9% dan hebben ze het dus goed gedaan.

25-50 % van je inkomen sparen ? Wat voor enclaves leven sommigen in ? Ik ben al blij als ik het einde van de maand haal met hypotheek, belastingen, heffingen enz. en dan ook medicaties en co-pay's betaald, en een beetje behoorlijk eten op tafel gezet. Ik koop geen kleren (alleen ondergoed), knip zelf m'n haar wat bij, we gaan nooit uit, zelden gaan we uit eten, we roken/drinken niet, hebben geen dure hobbies, we gaan nooit op vakantie.

Verbijsterend vind ik het dat enthousiasme voor 401k. "Je kunt zelf beslissen" zeggen de mensen. Alsof we allemaal dagelijks winnende aandelen kunnen aanwijzen. (Als je dat inderdaad kunt, waarom werk je dan niet op Wall Street ?) En als je je statements goed bestudeerd, dan zie je dat de mensen die wel op Wall Street werken het ook niet al te best kunnen vaak.

Tegen de tijd dat de gewone man ergens instapt op basis van wat hij/zij te horen krijgt op tv en uit de krant 'wijzer' wordt, dan zijn de grote jongens er al uitgestapt, die hebben het geld al binnen. De gemiddelde werker heeft de inside info niet en is bijna altijd te laat om echt te profiteren.
De investment bankers performen - en krijgen grote bonussen - als de aandelen omhoog gaan. Zelden of nooit zeggen ze dus 'niet kopen' of 'verkopen' want dat kan de performance negatief beinvloeden.

Ja je kunt je EIGEN geld 'zelfs' opnemen, moet je wel 10% boete betalen !
Plus voor de echt rijken (die hebben geen 401k) wordt capital gains na een jaar met 15% belast. Jij betaalt straks over je winsten de dan geldende tarieven aan inkomstenbelasting.
Mijn mening: het 401 gebeuren is een ramp in wordig. Het lukt maar weinigen de bedragen opzij te zetten die er nodig zijn voor de oude dag. Denken we nu echt dat de ouderen van straks gaan zeggen: nou ik ga wel niet naar de MD, ik ga wel onder de brug slapen en ik eet wel uit de vuilnisbakken ? Ik denk het niet.

John, werkers van bedrijven die door Enron werden opgeslokt, moesten hun aandelen in hun oude bedrijf verplicht inwisselen in Enron aandelen.
Plus er werd enorme druk uitgeoefend op Enron werkers - als je je baan wilt houden, als je promotie wilt maken, moet je toch je vertrouwen in het bedrijf bewijzen ! door (nog meer) aandelen te nemen. Vervolgens kwam er een 'migratie van beherend fonds' ofzo en werden de 401-rekeningen geblokkerd. De gewone werkers mochten niet veranderen, verkopen watdanook en zagen hun geld als sneeuw voor de zon wegsmelten terwijl de grote bazen al binnen waren. Achteraf bleek dat de IRS allang wist dat er oneerlijke transacties speelden bij Enron, echter die mogen wettelijk bepaald dat niet naar buiten brengen.

Aandelen zijn altijd speculatie ! de kansen op winst zijn gelijk aan die in een goktent.

Het beleggen in real estate: de o.g.markt heeft inderdaad de afgelopen jaren enorme groei doorgemaakt en in sommige delen van de US zijn huizenprijzen verdubbeld de afgelopen vijf, zes jaar. Echter de stagnatie is vorig jaar al begonnen en prijzen beginnen te zakken.
Een huis hebben betekent: o.g.belasting betalen, verzekeringen, onderhoud, reparaties, en als je verkoopt een 6% fee voor de betrokken makelaars.
Hier in CA denken velen dat makelaarschap de sure way is naar een goed inkomen enz. Ja het kan, maar ik kom er meer tegen die het niet gelukt is. Maandelijks komen er hier honderden makelaars bij in CA - in de praktijk houden slechts enkelen het daarvan vol - vaak uit minorities nu. Nu de huizen-markt moeilijker is geworden, zie ik ze alweer: makelaars in de straat die huis-aan-huis aanbellen met de vraag of het pand misschien in de verkoop gaat en dan alsjeblieft via hem of haar.

Kastelke heeft de beste insteek: spreiden die risico's ! (en dan nog....)

Overigens, ik vind real estate een fantastische sektor om in te werken, mensen helpen het voor hen goede onderkomen te vinden is een van de betere jobs. En een goede makelaar is het geld dubbel en dwars waard.
kastelke
Amerika-expert
Berichten: 18396
Lid geworden op: 02 feb 2005, 08:56
Locatie: Oakville, Ontario
Contacteer:

Bericht door kastelke »

oortjes schreef:Overigens, ik vind real estate een fantastische sektor om in te werken, mensen helpen het voor hen goede onderkomen te vinden is een van de betere jobs. En een goede makelaar is het geld dubbel en dwars waard.
Ben ik met je eens.
Alleen zitten er onder die makelaars meer kaf dan koren.
En ik Amerika heb ik de indruk dat haast iedereen zich met dat real estate bezig houdt, meer makelaars dan bakkers! :lol:
Elke
*PR in Canada sinds 2010* - *Canadian Citizen sinds Februari 2016* - *DV-2017 winnaar met Case number EU11xxx*
Ons leven in Oakville, ON
Gebruikersavatar
Joke
Amerikakenner
Berichten: 1201
Lid geworden op: 12 jul 2004, 19:56

Bericht door Joke »

Ik denk niet dat ik de enige ben in dit land die een fijn pensioen zal hebben grotendeels met geld dat ik heb verdiend in m'n 401(k) en met investeringen in aandelen met m'n eigen geld. Ik heb jarenlang het maximum bedrag in m'n 401(k) gestort, en heb het heel goed in de gaten gehouden. Met m'n eigen investering heb ik twee jaar geleden in 3 maanden zoveel geld verdiend dat ik een aanbetaling had voor een tweede huis, waar ik in de toekomst ga wonen. Het kan dus allemaal wel, vooral als je af en toe een risico wil nemen. Investeren in een 401(k) doe je voor de long-term, en het maakt helemaal niets uit of je vandaag 1% verdient of 1% verliest. Over de long-term is de stock market de beste plek om je geld neer te zetten.

Ik ben 62, stop volgend jaar met werken, en heb genoeg geld om daar goed van te kunnen leven.

Ik heb in het verleden ook een huurhuis gehad, maar dat bracht alleen maar problemen, en ben blij dat ik er vanaf ben. Heb wel wat geld verdiend, maar ik doe het nooit meer.
USInsider
Amerika-expert
Berichten: 7443
Lid geworden op: 22 dec 2004, 22:03

Bericht door USInsider »

Kastelke, het is vooral een beroep voor vrouwen hier in CA, ik denk dat toch al snel bijkans 80-90% van de makelaars hier vrouw is.
In de rest van de US zijn er ook veel vrouwelijke makelaars maar het deel - van het totaal - zal iets lager liggen vermoed ik.

Er zijn hier erg weinig bakkers en goede bakkers zijn er ternauwernood !
Zo ongeveer 1 goede (warme) bakker op 1000 (ex)makelaars !
rperre
Amerika-expert
Berichten: 2380
Lid geworden op: 17 mar 2004, 21:55
Locatie: Dothan, AL

Bericht door rperre »

Ik heb ook wat Real Estate "geprobeerd" en heb nu nog rentals en ben eigen "landlord" op dit moment. Wat ik zou willen is een aantal appartementen complexen te kopen en/of zelf te bouwen en die dan na zo'n 10 jaar weg te doen, met het geld zou ik dan een "exchange" (1031 geloof ik) doen in een groter project.

Ik heb ook wat huizen gebouwd, en doordat mijn "bouwer" nooit zijn rekeningen betaalde en 2 van de 3 huizen 'scheef' op het land heeft neergezet, zit ik nu nog met een enorme schuld opgescheept. Heb wel veel geleerd, maar was een dure 'cursus' :wink:

Ik heb op dit moment alles te koop staan en hoop er dan aan het einde met weinig kleerscheuren weer tegenaan te kunnen.

Het staat vast dat zo'n 80-90% van de miljonairs het in de real estate gemaakt hebben.

Richard
Rperre is op 28-4-2011 door een helicopterongeval om het leven gekomen. We zullen hem missen.
Gebruikersavatar
Loek
Amerika-expert
Berichten: 3962
Lid geworden op: 04 mei 2004, 17:23
Locatie: South Carolina, USA
Contacteer:

Bericht door Loek »

oortjes schreef:
...
25-50 % van je inkomen sparen ? Wat voor enclaves leven sommigen in ? Ik ben al blij als ik het einde van de maand haal met hypotheek, belastingen, heffingen enz. en dan ook medicaties en co-pay's betaald, en een beetje behoorlijk eten op tafel gezet. Ik koop geen kleren (alleen ondergoed), knip zelf m'n haar wat bij, we gaan nooit uit, zelden gaan we uit eten, we roken/drinken niet, hebben geen dure hobbies, we gaan nooit op vakantie.
...
Dat klinkt inderdaad niet als een vetpot. Mag ik vragen wat jullie doen voor werk? Mijn vrouw en ik werken allebei maar gewoon in loondienst, maar zien toch wel kans een redelijk bedrag voor de oude dag opzij te zetten, zonder daarvoor droog brood te hoeven eten. Wij proberen onze spaar belggingen inderdaad zoveel mogelijk te spreiden, van alles wat en dus ook wat in real estate. Maar om land lord te worden zit ik niet op te wachten. Ik wil graag dat mijn geld voor mij werkt, en niet andersom.
Gebruikersavatar
Petra/VS
Medebeheerder
Berichten: 18900
Lid geworden op: 07 sep 2003, 15:10
Locatie: Washington DC metro
Contacteer:

Bericht door Petra/VS »

Wij zijn jarenlang tegen wil en dank landlord geweest, omdat we ons eerste condominium noodgedwongen op het hoogtepunt van de markt hadden gekocht en we het, toen we naar een groter onderkomen verhuisden, enkel met verlies kwijt zouden kunnen.

Nooit en te nimmer willen we dat weer zijn! Wat een gedoe en gezeur! Alles ging kapot du moment, dat wij eruit waren. De huurster kon niet eens een lamp inschroeven en belde daar mijn man voor. Goddank hebben we het voor een goede prijs uiteindelijk aan haar kunnen verkopen. Wat een opluchting! Dus nee, hier investeren we in bonds, stocks en ons eigen huis, voor landlord zijn we niet in de wieg gelegd!
Boek hier uw Nederlandstalige rondleidingen in en rond Washington DC
Dagboek over ons leven in de VS(reisverslagen rechtse kolom)
"Heaven and Earth never agreed to frame a better place for man's habitation than Virginia"~Capt. John Smith
USInsider
Amerika-expert
Berichten: 7443
Lid geworden op: 22 dec 2004, 22:03

Bericht door USInsider »

Hi Loek, ik heb het eerder verteld, ik heb hier zes jaren lang op H-4 status gezeten, plus nog zo'n anderhalf jaar als zoveelste-rangs inwoner in Canada doorgebracht. Toen we eindelijk de G.K. kregen ging meteen de economie slechter en dus de werkgelegenheid, ik bleek ernstig ziek en moest geopereerd en ben nu niet meer degene die ik was. Ik heb een gat van ong. 14 jaar op mijn resume, geen werkervaring en ik kan eerlijk gezegd ook weinig tot niets(meer) waar men hier behoefte aan heeft. Plus waar ik nu woon wordt voor veel funkties gevraagd dat je Spaans spreekt ook. Veel werk hier is Federaal - en ik ben geen citizen. Nadat ik onlangs ben afgewezen als vakkenvuller voor een Supermart heb ik besloten het voor gezien te houden.

Wij hebben gewoon veel kosten gehad altijd, eerst de procedure en de verhuizing plus aanschaf nieuwe spullen, verlies op koop en verkoop huis inderdaad, meerdere verhuizingen, dubbel huur betaald regelmatig ook, medische kosten. Plus uiteindelijk de aanschaf van een huis in een gebied waar de prijzen net zo ongeveer verdubbeld waren. Er bleek meer nodig in en om het huis dan we ingeschat hadden.
Mijn man verdient een goed salaris maar alles is duur hier. Ik ben afgelopen jaar van dokter verandert omdat hij een praktijk 'nieuwe stijl' begon en nu 1500 dollar kost. Per persoon, ik heb mijn man ingeschreven maar ben zelf vertrokken.

Joke, ik ben blij voor je. Maar je weet best dat de aandelenmarkt een run heeft gehad die niet snel herhaald zal worden. En ja ik lees vaak genoeg in de krant over mensen die in een van de casino's hier de jack-pot hebben gewonnen.
Dat long-term de aandelenmarkt de beste optie is, ja ik ken de reklame van die fondsen ook. Maar het is niet waar, het hangt er maar net vanaf waar je het grafiekje laat beginnen en waar je het laat eindigen. Niemand kan je garanderen dat er net een bull door Wall Street rent als jij aan de beurt bent om met pensioen te gaan. De beer kan ook net los geraakt zijn.

Ik ben toch benieuwd hoeveel geld jullie denken dat voldoende is om 25-30 jaar nog van te leven (en van naar de dokter te gaan). Moet toch in de buurt van een miljoen zitten zeggen alle krantenartikelen die ik daarover lees. Iemand ?
JohnNJ
Amerikakenner
Berichten: 835
Lid geworden op: 28 dec 2006, 21:59
Locatie: USA

Bericht door JohnNJ »

oortjes schreef:Hoeveel controle heb je nu echt over je 401k ?
Veel meer dan over een pensioenvoorziening, want daar heb je absoluut niets over te vertellen. De bedragen die je maandelijks afdraagt aan een pensioenfonds zijn niet eens van de premiebetaler, maar worden eigendom van het pensioenfonds, en van enige vorm van medezeggenschap is bij pensioenfondsen geen sprake. Ik geef onder alle omstandigheden de voorkeur aan een 401(k), om de simpele reden dat ik dan zelf kan beslissen hoe het wordt geinvesteerd, en als ik het complete bedrag wil opnemen omdat ik het ergens anders voor nodig heb, kan dat ook.
Je kunt fondsen kiezen maar wat weet je over de ideeen die de beheerders hebben ?
Die ideeen blijken uit de historische rendementen, en als de beheerders het niet goed genoeg doen, kun je bij het bedrijf gaan aandringen op een andere fondsenbeheerder. Dat bedrijven onder druk van het personeel van fondsenbeheerder wisselen, komt vaker voor dan je denkt.

Ik heb met een optiefonds binnen een 401(k)-regeling wel eens een rendement van 250% over 11 maanden gehaald. Dat was wel uitzonderlijk, maar kom daar maar eens om bij een pensioenfonds.
25-50 % van je inkomen sparen ?
Er zijn wel mensen die dat doen. Als de kinderen zijn afgestudeerd en zelfstandig zijn, en de oudedagsvoorziening er indertijd bij ingeschoten is, kan dat een prima keuze zijn. Mijn huidige 401(k) staat 50-plussers toe voor dat doel $9000 per maand te investeren.
Verbijsterend vind ik het dat enthousiasme voor 401k. "Je kunt zelf beslissen" zeggen de mensen. Alsof we allemaal dagelijks winnende aandelen kunnen aanwijzen. (Als je dat inderdaad kunt, waarom werk je dan niet op Wall Street ?)
Ik werk op Wall Street. Weliswaar niet in de aandelenhandel, maar toch :-)
De gemiddelde werker heeft de inside info niet en is bijna altijd te laat om echt te profiteren.
Ik heb die insidersinfo ook niet, maar je zult mij niet horen klagen over de rendementen op m'n 401(k)-beleggingen. Als je een beetje tijd aan de ontwikkelingen in de financiele wereld besteedt, is het ook voor een geinteresseerde leek goed te doen, en de rendementen zijn veel beter dan bij de pensioenfondsen, om de eenvoudige reden dat er concurrentie is en omdat de overhead lager is.
Ja je kunt je EIGEN geld 'zelfs' opnemen, moet je wel 10% boete betalen !
Ik niet hoor. Er is alleen inkomstenbelasting verschuldigd als ik opneem, geen boete.
John, werkers van bedrijven die door Enron werden opgeslokt, moesten hun aandelen in hun oude bedrijf verplicht inwisselen in Enron aandelen. Plus er werd enorme druk uitgeoefend op Enron werkers - als je je baan wilt houden, als je promotie wilt maken, moet je toch je vertrouwen in het bedrijf bewijzen ! door (nog meer) aandelen te nemen. Vervolgens kwam er een 'migratie van beherend fonds' ofzo en werden de 401-rekeningen geblokkerd. De gewone werkers mochten niet veranderen, verkopen watdanook en zagen hun geld als sneeuw voor de zon wegsmelten terwijl de grote bazen al binnen waren.
Toch zijn er ex-Enron-werknemers die hun nest egg gewoon hebben kunnen behouden. Die waren niet zo dom om hun complete oudedagsvoorziening afhankelijk te maken van de stock options van slechts een bedrijf. Enron-werknemers die indertijd gewoon alles op de Money Market zetten, werden beschouwd als sufferds omdat ze het grotere risico van de aandelenmarkt niet wilden lopen, maar die zijn bij het Enron-debacle niet bij ingeschoten. De sufferds bleken achteraf juist de slimsten geweest te zijn.

Zelf bezit ik ook een grote verzameling vrij waardeloze stock options van verschillende bedrijven. Die werden als een soort bonus gegeven. Ik heb er nooit wat mee gedaan.
Aandelen zijn altijd speculatie ! de kansen op winst zijn gelijk aan die in een goktent.
Niets van gemerkt. Ik heb mijn totale geinvesteerde bedrag alleen maar zien groeien. Soms verlies je wat op een deel van de investeringen, maar dat wordt door het rendement op andere investeringen weer gecompenseerd.

Het is heel goed dat je in dit land niet wordt verplicht deel te nemen aan allerlei pensioenregelingen en zelf mag bepalen wat je eigen geld doet. In socialistische systemen, zoals in Nederland, is het grondbeginsel dat de burger niet te vertrouwen is omdat hij vast stiekem drop gaat kopen van zijn zelf-verdiende geld, en daarom van overheidswege in een pensioenregeling moet worden gedwongen waarover hij helemaal niets te vertellen heeft.

Ik vind het veel beter wanneer mensen helemaal zelf verantwoordelijk zijn voor hun inkomen op latere leeftijd. Voor schrijnende gevallen is er altijd nog de bijstand.

--john
Gebruikersavatar
Joke
Amerikakenner
Berichten: 1201
Lid geworden op: 12 jul 2004, 19:56

Bericht door Joke »

John - In grote delen ben ik het met je eens, maar je feiten zijn niet helemaal goed. Je mag, en dat staat wettelijk vast, niet zoveel in je 401(k) stoppen als jij zegt:

Your 401k fund pre-tax contribution limits set by the IRS for 2007 are:


$15500 for those under 50 years of age

$15500 plus $5000 additional catch up contribution for those over 50 years of age

En als je nog geen 59-1/2 bent, betaal je automatisch een boete van 10% plus belasting. Als je een Roth 401(k) hebt of een Roth IRA, betaal je dat niet.

Ik investeer al heel lang, en het is echt wel de beste manier om geld te verdienen. Natuurlijk is er geen zekerheid, maar dat kan je alleen maar krijgen als je je geld op de bank zet of een CD koopt en dan verdien je hooguit 5.2%.

Hoeveel geld je nodig hebt om te stoppen met werken hangt van veel omstandigheden af, en er zijn veel calculators on line te vinden, maar ik moet eerlijk zeggen dat Oortje zo negatief is dat zelf die $1 miljoen voor haar geen zekerheid zou geven. Ik kan me ook niet voorstellen dat je nergens werk kan vinden, maar ik denk dat het wel wat aan jezelf zal liggen.
JohnNJ
Amerikakenner
Berichten: 835
Lid geworden op: 28 dec 2006, 21:59
Locatie: USA

Bericht door JohnNJ »

oortjes schreef:Ik ben toch benieuwd hoeveel geld jullie denken dat voldoende is om 25-30 jaar nog van te leven (en van naar de dokter te gaan). Moet toch in de buurt van een miljoen zitten zeggen alle krantenartikelen die ik daarover lees. Iemand ?
Voor twee personen, zonder hypotheek of hoge woonlasten, en met een ziektenkostenverzekering die de Medicare (staatsziekenfonds) een beetje aanvult, is een miljoen wel heel erg veel. Het hangt sterk van je behoeften af, en ook van de locatie. Als je een eigen huis hebt, kun je een omgekeerde hypotheek nemen, waarbij de hypotheekverstrekker je een uitkering geeft. Als je weinig eisen stelt, heb je naast de social security niet zo heel erg veel extra geld nodig.

--john
USInsider
Amerika-expert
Berichten: 7443
Lid geworden op: 22 dec 2004, 22:03

Bericht door USInsider »

Joke, denk je nu echt dat ik niet van alles geprobeerd heb ?! (Overgens dank je voor je positieve opmerking, zat ik echt op te wachten !)
Ik ben niet negatief, ik ben reeel. Ik denk dat je met een miljoen op de bank inderdaad goed met pensioen kunt, met zelfs de helft schijnt het te kunnen als je voorzichtig bent heb ik wel vernomen. Maar dat blijven bedragen die voor ons onhaalbaar blijven, mede gezien onze leeftijd toen we verkasten en alle avonturen daarna. En de meeste wat oudere werkers om ons heen hebben vrij kleine bedragen staan op hun 401-k saldo.

John werkt klaarblijkelijk in de financiele sektor. Maar denk je echt dat mensen die overdag hard werken in een baan 's avonds nog eens financiele info gaan doornemen ? Sommigen wel ja, maar de meesten ontbreekt het aan de scholing om chocola te maken van de cijfers. Daar helpt zelfs een Motley Fool niet aan.

Toevallig stond er vorige week nog een artikel hier in de krant, over een appartementencomplex speciaal voor bejaarden, waar de huren vrij aanzienlijk omhoog gingen nu, en dat een aantal bewoners - vnl. vrouwen - nu gedwongen was te verhuizen aangezien ze de nieuwe huur niet konden opbrengen. Deze vrouwen hadden gewerkt als makelaar, therapeute, onderwijzer, e.d.

Ja ik weet dat bedrijven van fondsbeheerder wisselen. Ik weet ook dat dat het enige is dat je kunt doen zo ongeveer. Als een sektor-fonds van beheerder (man/vrouw) wisselt voor de top wordt jouw mening toch niet gevraagd en je hebt geen inspraak wie men verantwoordelijk maakt voor jouw geld.
Dat de overhead bij die grote jongens als Fidelity zo laag is, is vlgs. mij niet waar. Het Burgerlijk Pensioenfonds in Ned., dat heeft lage kosten.

Over Enron: ik heb het niet over opties, ik heb het over werkers die verplicht Enron aandelen (ipv. een keuze-mogelijkheid) kregen toen hun bedrijven (zoals Bonneville P.A.) werden overgenomen - en vervolgens ze niet mochten verkopen vanwege de 'black-out". Tenzij daarover gelogen is in de diverse boeken die over deze affaire zijn geschreven.

Ik blijf van mening dat de US werker met de overgang van pensioenfondsen en gegarandeerd pensioen naar 401-k etc. met alle onzekerheden van dien, wordt vernaggeld. Uitzonderingen daargelaten natuurlijk. En ja, ik hoop dat ik er volledig naast zit !
JohnNJ
Amerikakenner
Berichten: 835
Lid geworden op: 28 dec 2006, 21:59
Locatie: USA

Bericht door JohnNJ »

Joke schreef:John - In grote delen ben ik het met je eens, maar je feiten zijn niet helemaal goed. Je mag, en dat staat wettelijk vast, niet zoveel in je 401(k) stoppen als jij zegt:

Your 401k fund pre-tax contribution limits set by the IRS for 2007 are:

$15500 for those under 50 years of age

$15500 plus $5000 additional catch up contribution for those over 50 years of age

En als je nog geen 59-1/2 bent, betaal je automatisch een boete van 10% plus belasting. Als je een Roth 401(k) hebt of een Roth IRA, betaal je dat niet.
Je hebt helemaal gelijk. Ik heb het zoeven bij mijn vrouw nagevraagd -- die regelt hier vrijwel alle financiele zaken -- en zij zegt hetzelfde. Je kunt natuurlijk wel meer naar de reguliere 401(k) afdragen, maar dan moet je belasting gaan betalen.

Die $5000 voor 50-plussers, is dat per jaar of per maand? Ik dacht dat ik onlangs een circulaire kreeg toegestuurd waarin stond dat 50-plussers dat per maand konden afzonderen?

Wij hebben onze 'oude' 401(k)'s allemaal overgehevend naar een IRA's. Dat is een stuk overzichtelijker.

--john
Bennogr
Amerika-expert
Berichten: 6617
Lid geworden op: 26 mar 2006, 07:13
Locatie: Philadelphia, PA

Bericht door Bennogr »

Ik heb ook verschillende IRAs, gewoon belegd in een rustig en goedkoop mutual funds. Wat gespreid en een buitenlands fonds erbij. Als je het een beetje uitzoekt, betaal je maar een heel klein percentage aan onkosten (dus NIET beleggen in een fonds dat belooft extra goed voor je te werken, als je een paar procent van je inleg inlevert voor hun 'kosten' -- die fondsen doen het over hget algemeen even goed, zo niet slechter, dan goedkopere fondsen.

Ik heb de 401ks van de twee werkgevers waar ik de afgelopen 30 jaar in totaal acht jaar heb gewerkt, gewoon overgeheveld naar dat mutual fonds bedrijf.

Daarnaast heb ik een SEP-IRA, een eenvoudige spaarregeling voor zelfstandigen, waar je de inleg van je belasting mag aftrekken.

Dat loopt bij elkaar allemaal best aardig op.

Voor het kind hebben we indertijd ook gespaard, verbazingwekkend wat $50 in de maand 18 jaar later kan opleveren. Vooral als je het een beetje tijdig van de rekening haalt en niet midden in een dal op Wall Street.

Daarnaast ben ik erg blij, dat er ook staatspensioenen bestaan. Weet ik tenminste redelijk zeker, dat ik over vijf jaar niet helemaal zonder iets zit als er iets zou gebeuren.

Ik vind de Amerikaanse situatie zo slecht nog niet (tenzij Bush social security de komende twee jaar volledig de grond in boort, maar gelukkig zullen de Democraten dat wel tegenhouden). Je krijgt wat van social security als basis en dan kun je uit je eigen spaarrekeningen nog wat bijpassen.

Al vermoed ik, dat ik mijn hele leven wel zal blijven werken, zolang mijn vingers de toetsen nog kunnen indrukken.

Overigens: makelaar zijn moet je kunnen, je moet vooral kunnen verkopen en niet bang zijn om 'nee' te horen en niet de moed verliezen. Ik kan dat niet, ik kan niet eens over verkopen schrijven -- de ongelukkigste zes maanden van mijn leven waren toen ik voor Discount Store News schreef, over Wal Mart, Kmart en al die andere -marten in de VS.
Nog 1 keer verhuisd, naar Philadelphia.
Timmo
Amerika-ontdekker
Berichten: 87
Lid geworden op: 06 jul 2006, 10:47
Locatie: Pasadena, CA

Bericht door Timmo »

Laatste paar weken heb ik heel wat boeken gelezen over real estate investing (ook andere vormen van investeringen). Ik ben van plan om er in de toekomst wat mee te gaan doen, nu heb ik niet de kapitaal en papieren ervoor (F-1 studenten visum en dus geen credit score etc). Het lijk mij wel een leuke tijdverdrijver en deals maken is sowieso mijn ding. Ik wil dan niet landlord spelen, want dan is het een baan. Dat laat ik aan een property manager over.

De markt voor REI lijkt mij best competitive, aangezien je geen diploma's nodig hebt voor REI. Iedereen kan het doen (losjes uitgedrukt). Misschien zijn er daarom meer RE brokers dan bakkers ;)

Om even in te gaan over de 401k discussie. Een miljoen dollar is wat ik heb gelezen genoeg om van te leven. Alleen denk er wel aan dat een miljoen dollar over een aantal jaren minder waard is, door inflaties. Je koopkracht neemt daarmee dus af, dus waar een miljoen dollar voor meeste nu voldoende lijkt is dat misschien niet voor mij het geval.

Over het hele spreiden van beleggingen wil ik ook wat zeggen. Meesten zullen zeggen dat je je beleggingen moet spreiden om de risico's zo laag mogelijk te houden en dat heeft ook wel een punt. Voor meeste mensen is deze passieve manier van beleggen een goede optie. Wil je echter je ROI verhogen, dan moet je juist niet spreiden maar focussen. Zoals Warren Buffett zegt:
Diversification is a protection against ignorance. It makes very little sense for those who know what they are doing.
Gebruikersavatar
Petra/VS
Medebeheerder
Berichten: 18900
Lid geworden op: 07 sep 2003, 15:10
Locatie: Washington DC metro
Contacteer:

Bericht door Petra/VS »

Bennogr schreef:Al vermoed ik, dat ik mijn hele leven wel zal blijven werken, zolang mijn vingers de toetsen nog kunnen indrukken.
Kijk, dit zie ik om me heen nou ook. Mensen, die best met pensioen kunnen gaan, financieel, blijven toch werken. Mijn vader is 1 voorbeeld (nu 72 en nog geen haar op zijn hoofd, die er aan denkt op te houden), maar er zijn legio anderen. Ik zie Rick ook niet stoppen met werken op zijn 65e (mits het hem gegeven is, natuurlijk).
En veel mensen gaan terug om "iets" te doen. Vrijwilligerswerk (in deze buurt is er nauwelijks iets te vinden, want de 65-plussers doen het), maar ook "gewoon" cassiere bij Michael's. De dame, die ons vaak afrekent, heeft zware diamanten aan en ziet er zeer verzorgd uit, maar is naar schatting zeker midden 70. En een lol, dat ze heeft!

Ik heb trouwens de titel van dit onderwerp aangepast, want het gaat allang niet alleen meer over real estate, maar ik vind het moeilijk af te splitsen.
Boek hier uw Nederlandstalige rondleidingen in en rond Washington DC
Dagboek over ons leven in de VS(reisverslagen rechtse kolom)
"Heaven and Earth never agreed to frame a better place for man's habitation than Virginia"~Capt. John Smith
Plaats reactie
  • Vergelijkbare Onderwerpen
    Reacties
    Weergaves
    Laatste bericht
AllesAmerika.com Forum : Disclaimer