huis kopen in de VS...

[marcuscj]

Nederland = weinig land beschikbaar (om te bouwen) = hoge huizen prijzen

VS (over het algemeen) = meer land beschikbaar voor bebouwing = lagere huizen prijzen

Of ik nu hier in Dothan een huis bouw, of ik bouw precies hetzelfde in b.v. Panama City beach, zou ik het hier voor $150,000 verkopen en in PCB voor zo'n $300,000. en de bouwprijzen zijn niet veel meer dan hier in Dothan! Uitrekenen je winst, waar wil je nu liever bouwen?
(rara waar gaat Richard de volgende huizen bouwen???? )

Natuurlijk zijn er uitschieters hier en daar zoals in de grote steden en aan het strand, maar over het algemeen is wat ik hier boven beschreef van toepassing.

Natuurlijk zijn er nog meer variabelen zoals hypotheek rente en gemiddelde inkomsten van de mensen, maar je begrijpt hopenlijk wat ik bedoel!

Richard

Lets see, dat 150K huis in Dothan kost 1.5 milion in San Francisco.
Richard gaat in San Francisco bouwen.

[rperre]

LOL, het was maar een voorbeeld mensen!

Maar de grond in San Fransisco is zo'n beetje onbetaalbaar!!! Net als in de meeste andere grote steden!

Richard

[6foot6]

In Nederland sluit je een koopkontrakt met de verkoper en alles wat aard- en nagelvast is behoort tot het gekochte.
Dus ook de keuken de open haard en de tuinhekjes.
Ik hoor altijd van onverwachte moeilijkheden en discrepanties bij een closing, er moet dan tijdens de closing nog onderhandeld worden over allerlei zaken
Ook heb al eens een film gezien waarbij na de closing diverse zaken bleken te zijn verwijderd omdat die volgens de verkoper niet bij het verkochte behoorden.
Het betrof hiier de keuken, de openhaard, de trap, de voordeur, leidingen en kranen, de luiken voor de ramen enz enz.
Wat is er waar van deze verhalen, wordt er geen sluitend contrakt gemaakt voor men aan een closing begint?

[Loek]

Ik heb in NL verschillende huizen gekocht en verkocht, en daar bleef bij overdracht minder aan het huis zitten dan hier. Het is niet ongewoon als je in NL een huis koopt, dat er geen vloerbedekking in zit, alle lampen zijn verwijderd, en er geen plank meer in de kast of wand zit.

Als je in de US een huis koopt zit er vloebedekking in, alle lichtpunten werken en de meeste keuken apparatuur hoort ook bij het huis (ook een nieuw huis), dus zaken als een vaatafwasser, magnetron, oven, fornuis en ijskast horen gewoon standaard bij het huis. Bij bestaande huizen ziet men zaken als gordijnen en andere "window coverings" (luxaflex bijv.) als onderdeel van het huis. Tijdens onderhandelingen worden zaken als de wasmachine en droger ook nog weleens als onderdeel van het huis gezien, maar bij de closing vinden geen onderhandelingen meer plaats. Alles is beslist na de "final walkthrough", wat op dat moment onzeker is wordt dan nog schriftelijk vastgelegd.

[rperre]

Wat loek zegt!

Als je in de VS een huis koopt zit er alles in, BEHALVE een koelkast. Meestal laten de mensen die een bestaand huis verkopen deze echter ook in het huis (omdat het past). Ik weet dit omdat ik huizen aan het bouwen ben, en je kunt zo het huis in, alleen een koelkast kopen en je zit gebijteld! Dus ook alle lichtpunten zijn voorzien van een "mooi" (soms) lampje en geen bouwlampen zoals in NL.

Richard

[Petra/VS]

Ik heb hier nog nooit een huis zonder koelkast gezien, nieuw of al bewoond. Volgens mij is het hier in Virginia gewoon om die er ook in te laten staan als je verhuisd. Wel zo makkelijk, de koelkasten hier zijn zulke bakbeesten! Ik hoop, dat er voorlopig niets met die van ons gebeurt, want hij kan volgens mij nauwelijks door de deur!

[reivax]

... heb mij ook een side by side aangeschaft enkele jaren geleden... is een kraan bij te pas gekomen ...