credit score

[Dento]

Dat is ons niet gelukt, de bank zei dat ze "dit nu niet meer deden", kan ook aan de bank(lokatie) liggen natuurlijk.
Misschien moet ik de volgende poging eerst een CD openen
en een week of wat later pas een persoonlijke lening aanvragen en dan nadat ze nee zeggen wegens ontbreken credit history suggereren dat het onderpand de CD kan zijn.
De bank wilde CD constructie wel doen voor secured credit card ( x geld inleggen en credit card ter hoogte van x ingelegd bedrag).

wat gek. Zou kunnen dat het per bank/staat verschilt! Of dat er iets veranderd is afgelopen jaar.

Ik weet dat er in april 2010 veel veranderingen hebben plaatsgevonden (alleen niet precies wat) maar sindsdien zijn veel banken en andere kredietverstrekkers (nog) strenger geworden... Ik weet in ieder geval zeker dat hypotheekvoorwaarden en -vereisten toen in ieder geval een stuk strenger zijn geworden (waardoor ik des te meer verbaasd was dat we nu wel een mooie hypotheek konden krijgen, en nog tegen een leuke rente ook).

[OscarG]

Ik weet dat er in april 2010 veel veranderingen hebben plaatsgevonden (alleen niet precies wat) maar sindsdien zijn veel banken en andere kredietverstrekkers (nog) strenger geworden... Ik weet in ieder geval zeker dat hypotheekvoorwaarden en -vereisten toen in ieder geval een stuk strenger zijn geworden (waardoor ik des te meer verbaasd was dat we nu wel een mooie hypotheek konden krijgen, en nog tegen een leuke rente ook).

Die CD/Lening combinatie hebben wij in september 2010 gedaan, dus enkele maanden later. Van wat we eind 2010 qua hypotheken hebben gezien waren ze toen idd zeer streng. Bij het bedrijf waar we nu een hypotheek aanvraag hebben gedaan zijn ze nog steeds positief dat het wel zal lukken. Ik heb nog een gezonde dosis "eerst zien, dan geloven" hierover, maar volgende week krijgen we het te horen.

[jaja5]

Ik sprak in mijn voorbeeld ook over september 2010

[bart1]

@Oscar: ik duim voor je en ben benieuwd of het je gaat lukken om approved te worden. Zoals gezegd ons in elk geval niet, maar zoals je zelf zegt het is een ervaring die je zeker bij volgende poging kan gebruiken. Toen wij in April opnieuw probeerden was zowat ganse papiermolen achter de rug en wisten we perfect wat we moesten doen met hypotheek goedkeuring binnen 2 weken als gevolg.

@Sten: credit score is niet iets unieks voor Amerika, bijvoorbeeld mijn collega in Zuid Afrika vertelde dat credit score ook daar gekend is en volop gekend is wanneer je huis koopt.
Op zicht is het systeem vrij simpel: 2 tot 3 verschillende krediettypes/lijnen openen, alles netjes op tijd betalen en geduld hebben. Weet ook dat je 1 maal per jaar gratis je score kan opvragen bij alle 3 creditbureau's, wat ik zeker zou aanraden en dus zelf kan opvolgen of je een beetje goede score hebt of niet.

Het enige wat ik enorm krom vind aan credit score is dat je niet beloond wordt wanneer je cash betaald want daar wordt er geen rekening mee gehouden. Mijn boerevestand zegt dat Elke die een huis cash koopt eigenlijk meer kapitaal heeft dan ik die een hypotheek afsluit voor een huis (weet dat ik iets kort door de bocht ga omdat je naar totaal kapitaal moet kijken, maar toch). Elke wordt hier bij haar creditscore niet voor beloond terwijl mijn creditscore steeds verder zal verbeteren als ik elke maand braafjes aflos...

Bart1

[jaja5]

Het enige wat ik enorm krom vind aan credit score is dat je niet beloond wordt wanneer je cash betaald want daar wordt er geen rekening mee gehouden. Mijn boerevestand zegt dat Elke die een huis cash koopt eigenlijk meer kapitaal heeft dan ik die een hypotheek afsluit voor een huis (weet dat ik iets kort door de bocht ga omdat je naar totaal kapitaal moet kijken, maar toch). Elke wordt hier bij haar creditscore niet voor beloond terwijl mijn creditscore steeds verder zal verbeteren als ik elke maand braafjes aflos...

Bart1

juist ja, maar boerenverstand is niet heel Amerikaans, kunnen we dat importeren en verkopen...

[kastelke]

Maar de bank zei me hier wel dat ze rekening houden met dergelijke bezittingen. Dus moesten we een niet optimale credit score hebben, en toch een lening willen aangaan voor iets (of bv. een auto leasen), dan moeten we gewoon mee aantonen dat we eigenaar zijn van een huis met waarde x, en dat dit cash betaald werd. Niet dat het me iets maakt, ben niet van plan om nog te gaan lenen.
Maar dat is wel iets wat we ingebracht hebben toen men een achtergrond check deed voor mijn man na zijn sollicitatie. Ze kijken ook naar de credit score, omdat hij de verantwoordelijkheid draagt over grote budgetten en dan willen ze blijkbaar weten dat je dat ook in je prive leven kan (hahaha, ik beheer hier de financien, maar ja, dat weten zijn niet).

[jaja5]

(hahaha, ik beheer hier de financien, maar ja, dat weten zijn niet).

[Matjong]

Wij willen proberen om na 9 maanden een hypotheek aan te vragen, maar als ik dit topic zo lees dan gaat dat dus niet lukken... Bart, je zegt dat jullie een substantiele down payment wilden doen? Mag ik vragen hoeveel dat was? Wij wilden aanvankelijk een down payment van 50% doen, maar ik begin nu te twijfelen of dat genoeg is (en of het uberhaubt wel zin heeft)...

[Dento]

Helaas zegt de hoogte van de down payment niet alles, omdat er met 50% down nog steeds 50% aan lening overblijft. Het zal je wel in een lagere rentevoet terecht laten komen, en je zult geen mortgage insurance hoeven te betalen (want aanbetaling van meer dan 20%), maar de vraag is nog steeds of je überhaupt wel in aanmerking komt voor een hypotheek vanwege het gebrek aan credit history.

[Sten]

[...]

@Sten: credit score is niet iets unieks voor Amerika, bijvoorbeeld mijn collega in Zuid Afrika vertelde dat credit score ook daar gekend is en volop gekend is wanneer je huis koopt.
Op zicht is het systeem vrij simpel: 2 tot 3 verschillende krediettypes/lijnen openen, alles netjes op tijd betalen en geduld hebben. Weet ook dat je 1 maal per jaar gratis je score kan opvragen bij alle 3 creditbureau's, wat ik zeker zou aanraden en dus zelf kan opvolgen of je een beetje goede score hebt of niet.
[...]

Bart1

Wederom dank voor info en tip Bart! Ik ben een nieuwsgierig aagje, dus ik denk zeker dat ik met regelmaat (maar niet te vaak) die score ga opvragen.

[Dento]

ik denk zeker dat ik met regelmaat (maar niet te vaak) die score ga opvragen.

Je kunt 'm één keer per jaar gratis opvragen, elke andere keer kost geld; hou er ook rekening mee dat te vaak opvragen (hetzij door jezelf, hetzij door een of andere onderneming) je score negatief zal beïnvloeden... dat vind ik nog het meest vervelende. Als je bijvoorbeeld voor een verzekering gaat rondshoppen kunnen ze je de meest accurate offerte geven als ze je SSN weten, maar als je bij drie maatschappijen je SSN geeft kan dat je wel een goedkopere verzekeringspremie opleveren, maar het is niet goed voor je credit score...

[Sten]

Je kunt 'm één keer per jaar gratis opvragen, elke andere keer kost geld; hou er ook rekening mee dat te vaak opvragen (hetzij door jezelf, hetzij door een of andere onderneming) je score negatief zal beïnvloeden... dat vind ik nog het meest vervelende. Als je bijvoorbeeld voor een verzekering gaat rondshoppen kunnen ze je de meest accurate offerte geven als ze je SSN weten, maar als je bij drie maatschappijen je SSN geeft kan dat je wel een goedkopere verzekeringspremie opleveren, maar het is niet goed voor je credit score...

Dank je, en goed dat je het nog een keer aanhaalt, want om de een of andere vreemde reden las ik bij Bart dat je hem "één keer per maand gratis kan opvragen", wat er helemaal niet staat. Als je het niet aangehaald had, had ik dat misschien abusievelijk in mijn hoofd opgeslagen!

[kaap koraal]

Wat een gedoe met die creditscore, gelukkig heb ik ook een ouderwets boerenverstand.
Eerst sparen voordat je iets gaat/wil kopen en niet op de pof leven wat hier al 30% of meer van de NLders ook al doet.
Ik heb nu hier ook een hypotheek maar kijk hoe zo'n 3 miljoen NLders daar mee in de maling is genomen (ik ook, lees woekerpolis) dus voor mij geen boeven meer aan mijn geld !

Heb in FL ook al eens een paar maanden stroom betaald en dat kon idd gewoon met een downpayment van $500,00, die je na een jaartje weer gewoon terug krijgt.
Had deze na 4 maanden op gezegd en kreeg netjes een naar NL opgestuurde cheque met daarop mijn aanbetaling - de laatste maand.

Dus waarom (als je genoeg geld hebt) die achterlijke/niet te begrijpen credit score oerwoud verkennen terwijl je het voor zoveel x $500,00 kan vermijden.
Dus na maar 1 jaartje ben je van al dat BS af en hoef je niet eerst een CS van tig jaar op te bouwen met alle bijkomende stress en bij iedere aankoop moeten denken van deze kaart of deze enz enz.
Een auto/TV/kleding op afbetaling doe/deed ik hier toch ook al niet en door al dat lenen/kopen en geen geld hebben dat zal alleen maar naar een grotere crisis leiden IMO.
Vraag maar aan heel Zuid Europa/Ierland/Ijsland en de VS enz enz.

Volgende huis in FL is in "cash is king baby" please !

[OscarG]

ik denk zeker dat ik met regelmaat (maar niet te vaak) die score ga opvragen.

Je kunt 'm één keer per jaar gratis opvragen, elke andere keer kost geld; hou er ook rekening mee dat te vaak opvragen (hetzij door jezelf, hetzij door een of andere onderneming) je score negatief zal beïnvloeden... dat vind ik nog het meest vervelende. Als je bijvoorbeeld voor een verzekering gaat rondshoppen kunnen ze je de meest accurate offerte geven als ze je SSN weten, maar als je bij drie maatschappijen je SSN geeft kan dat je wel een goedkopere verzekeringspremie opleveren, maar het is niet goed voor je credit score...

Volgens mij is het een mythe dat er een negatief effect zit aan zelf checken. Alle drie de bureaus geven ook aan dat je zelf zoveel mag checken als je wilt. Ze bieden ook allemaal een abbo aan voor 15 dollar per maand waarbij je iedere maand een nieuw report krijgt en alerts als er wat gewijzigd is. Ik heb gebruik gemaakt van zo'n abbo om meer inzicht te verkrijgen. Mijn score heb ik nog niet zien dalen door een check van mijzelf. Wel door een check van een bedrijf.

[kastelke]

Jij hebt makkelijk praten, als je in Florida een huis koopt. Die waarde is momenteel haast niets. Maar trek eens naar veel andere gebieden. Kom bv. hier maar eens een huis kopen. Hier heb je nog geen 1-kamer appartement voor $200,000, iets waar je in Florida een villa voor hebt.

Ik zie het gewoon als een spelletje, en ik speel het mee.
Visakaart via de bank, geen uitgaves mee doen die je ook niet zou doen als je ze cash moest betalen. Op het einde van de maand alles gewoon vereffenen. Deze kaart kost me niets (goede klant van de bank ) en levert me 1% cash back van mijn aankopen.
Creditcard van The Bay. Levert me vaak 20% korting op bij aankopen. Gebruik ik alleen in The Bay, en enkel als ik die korting krijg. Einde van de maand netjes afbetalen.
Natuurlijk heb je utilities nodig, en die rekeningen betalen we ook netjes elke maand.
En verder betaal ik die kleine lening aan de bank af (van het geld dat ik hen zelf geleend heb,hahaha).
Wat is het probleem met het bovenstaande? Toch niets? En het levert een mooie credit score op. Voila, spelletje gespeeld, spelletje gewonnen.

En op die manier deden we het trouwens ook in Belgie, al kreeg ik daar niet 1% van mijn aankopen terug, maar was m'n Visa Gold wel gratis.

[Sten]

Volgens mij is het een mythe dat er een negatief effect zit aan zelf checken. Alle drie de bureaus geven ook aan dat je zelf zoveel mag checken als je wilt. Ze bieden ook allemaal een abbo aan voor 15 dollar per maand waarbij je iedere maand een nieuw report krijgt en alerts als er wat gewijzigd is. Ik heb gebruik gemaakt van zo'n abbo om meer inzicht te verkrijgen. Mijn score heb ik nog niet zien dalen door een check van mijzelf. Wel door een check van een bedrijf.

Aha, dus: wat is het nu? Ik geloof Bart, ik geloof Dento en ik geloof jou, dus...
Ik zal het t.z.t. een keer vragen aan die bureaus zelf of zo. Misschien is het versoepeld. Zelf raadplegen kijkt mij geen consequenties hebben; het is toch net zo iets als je banksaldo raadplegen? Wel kan ik me voorstellen dat te vaak raadplegen een administratieve belasting voor ze is, dat het daarom bij voorkeur niet elke twee weken of maand moet gebeuren, laat staan nog vaker.

[kastelke]

Als ze niet willen dat het elke 2 weken of maand gebeurd, waarom verkopen ze je dan een soort abonnement waarbij je dat wel kan?

[Hockey]

Een google search op credit score myths levert verschillende hits op. En bijna allen geven aan dat zelf je credit score opvragen deze niet negatief beïnvloed.

[OscarG]

Een google search op credit score myths levert verschillende hits op. En bijna allen geven aan dat zelf je credit score opvragen deze niet negatief beïnvloed.

Precies. Ik bekijk het op twee punen:

1. Het wordt op vele (betrouwbare) sites gemeld dat zelf checken geen negatief effect heeft: Zoals deze van CNN money: http://money.cnn.com/2005/03/16/pf/debt/creditscore/
Of van Experian, een van de credit bureau's: http://www.experian.com/ask-experian/20 ... eport.html

2. Ik heb nu zelf al een maand of 10 zo'n credit monitoring service en van het zelf checken zie ik geen negatief effect. (Behalve op mijn bankrekening van de 15 dollar per maand )

[Sten]

OK dan, dat wordt dus elke dag minimaal één keer checken (t.z.t.).