Artikel in de krant over Nederlands gezin met EB 5

[Staceybeesie]

Vandaag een artikel in the News & Observer waarin gesproken wordt over een gezin die via een EB5 de green cards hebben verkregen. Omdat hun visa de kinderen ouder dan 21 zou gaan buiten sluiten zijn ze deze weg ingegaan.

**************

UBLY, Mich. Sitting around the long, wooden kitchen table in their farmhouse on a Sunday afternoon, Rene and Judith Dekker were tired-eyed from rising before dawn to tend to their 1,200 dairy cows.

Their two older kids were packing up for the drive back to college – Bart wanted to know whether Mom had ironed his dress shirt, while Susanne gently scooped her live goldfish into a plastic bag. Mathias, 16, had algebra homework, and Benny the chocolate Lab bounced around outside.

They looked like any other family here in rural Michigan, but they are Dutch citizens. And they are faces of a fast-growing U.S. visa program in which foreigners can gain permanent residence by investing $500,000 in a U.S. project that creates at least 10 jobs.

Through the program, known as EB-5, the Dekkers have a half-million-dollar stake in the Marriott Marquis Hotel rising in Washington, D.C., next to the Washington Convention Center.

In return for their investment – and filing a foot-high stack of documents that includes bank and tax records, criminal background checks and even syphilis tests – they got five shiny new green cards in November.

The cards, emblazoned with their photos and an image of the Statue of Liberty, give them temporary residency that will become permanent in two years – so long as the Marriott project succeeds.

The Dekkers need it to keep their family together. Although they have lived on their farm off a country lane called Bad Axe Road since 2000, they had temporary visas that required their children to leave the country upon turning 21. Investing in the Marriott was their way to prevent that.

“We love our life here,” said Judith Dekker, 48. “We have invested so much money because we want to live here in Michigan. And we don’t want to split up our family.”

Selling admission

The EB-5 program is booming in popularity, driven largely by a struggling U.S. economy in which developers are searching for new sources of capital. It is also fueled by rising demand from foreigners looking for access to U.S. schools, safe investment in U.S. projects and – in the case of China, where most of the investors are from – greater freedom.

The program has broad bipartisan support in Congress, and key senators who are negotiating an overhaul of the immigration system have said they are leaning toward expanding visa programs that provide an immediate boost to the economy.

But others argue that the EB-5 program amounts to buying citizenship, and that it unfairly allows wealthy foreigners to cut the visa line ahead of others who have waited for years.

“I don’t think we should sell admission to the United States,” said David North of the Center for Immigration Studies, which favors reduced immigration.

Supporters call the program a no-brainer, because it creates jobs and attracts investment.

“If you get highly skilled, highly talented immigrants with money, who are paying and committing to things that are positive, I’m inclined to think it’s terrific,” former Treasury Secretary Lawrence Summers said.

Since the EB-5 program began in 1992, more than 29,000 people have received visas, foreigners have invested more than $6.8 billion and 50,000 American jobs have been created, U.S. officials said.

Three-quarters of all those visas have been issued since 2008, when the recession hit and developers started having trouble finding capital.

The program also provides cheap financing for U.S. developers. EB-5 investors are offered very small returns on their investment – usually about 1 to 3 percent – rather than the much higher rates developers would have to pay for traditional financing.

Angelique Brunner, president of EB5 Capital, a D.C. firm that coordinates EB-5 investments, said investors are far more interested in obtaining green cards than big returns.

State Department officials said they are on track to issue a record number of visas this year – more than 9,000, close to the annual limit of 10,000 mandated by Congress, out of a total of 140,000 employment-based immigrant visas.

More than 70 percent of those are going to Chinese investors, with many also coming from South Korea, Taiwan, India, the United Arab Emirates and Canada.

The program requires foreigners to invest $1 million, unless a project is in a rural area or a place with a particularly high unemployment rate, where the required investment is $500,000. The vast majority of visas issued are for the lower amount.

Alejandro Mayorkas, director of U.S. Citizenship and Immigration Services (USCIS), which oversees the program, said the number of staff members reviewing EB-5 applications has grown from 10 to 50.

Mayorkas said he has added economists and business lawyers to review complex applications and hopes to shorten application processing times, which can take more than a year. That would help make the United States more competitive with Canada, Britain, Australia, New Zealand and other countries that have similar programs.

The U.S. hotel industry has been especially enthusiastic: Marriott International has raised $500 million in EB-5 capital; Hilton Worldwide has raised $100 million.

“I understand why the government has really pushed this,” said William Fortier, Hilton’s senior vice president for development in the Americas. “It’s come out of nowhere in the past couple of years as a real help to get things going in this industry.”

Problems with program

The EB-5 program was so poorly run in the 1990s that it was effectively shut down from 1998 to 2003. A 2005 GAO report found that problems arose when many investors were allowed to give promissory notes instead of cash. U.S. officials said the program also has suffered from state and local officials skirting the rules to make projects qualify for financing.

As EB-5 has grown, it has sprouted a huge network of recruiters and middlemen who connect foreign investors who want visas with U.S. developers who want capital.

Some have been incompetent or corrupt.

Last month, for example, the Securities and Exchange Commission brought fraud charges against Anshoo R. Sethi, 29, who ran a regional center in Chicago. The SEC alleged that Sethi bilked 250 mainly Chinese investors out of nearly $11 million in administrative fees after getting them to put up EB-5 investments in a hotel project that did not have proper building permits.
Without a valid project, the SEC said in a statement, Sethi “exploited these investors’ dream of earning legal U.S. residence.

*****

Bron: http://www.charlotteobserver.com/2013/0 ... rylink=cpy

[USA2004]

Leuk artikel.

[kastelke]

Since the EB-5 program began in 1992, more than 29,000 people have received visas, foreigners have invested more than $6.8 billion and 50,000 American jobs have been created, U.S. officials said.

Eigenlijk valt dat cijfer wat tegen he: 29,000 mensen hebben hun visum gekregen, terwijl het maar 50,000 jobs opleverde... Men zegt wel dat het 10 jobs moet genereren, maar dat is natuurlijk enkel per gezin. Als je zoals hier een gezin bent dat bestaat uit 4 personen...

Ik vraag me ook af hoeveel mensen hun permanent resident card uiteindelijk niet gekregen hebben. En hoe zat het dan met hun geld dat ze geinvesteerd hebben: zijn ze dat dan ook helemaal verloren, of hebben ze dat (gedeeltelijk) terug kunnen krijgen?

[Kingair]

Ik heb nog al gelezen dat er toch wel heel wat problemen zijn met de EB-5.
Meestal betreffende de 10 arbeidsplaatsen.

Prettig weekend

Kingair

[Staceybeesie]

Denk dat er meer problemen zijn met een E2 wat betreft de arbeidsplaatsen dan met een EB5.
Een Marriott haalt die tien makkelijk natuurlijk. Waar een 1 persoons bedrijf wellicht moeilijker aan de vereiste E2 arbeiders getallen, die lager zijn overigens, zal komen

Denk daarom ook dat die op geleverde arbeidsplaatsen getallen lager zijn Elke, er is een groot bedrag mee gemoeid en dus meerdere investeerders. Een groot hotel vraagt natuurlijk veel geld kwa gebouw en verdere start up kosten. Als je leest dat er 500 miljoen mee opgehaald is door Marriott in een tijd dat banken niet graag inversteren, is dat het grootste plus punt denk ik. De hoeveelheid banen vergeleken bij de investeringskosten van een hotel zijn natuurlijk minder. En er zullen meer investeerders moeten zijn voor 1 hotel dus in verhouding ook meer green cards. Maar in hotel komen hopelijk toeristen die hun geld in de plaatstelijk economie uitgeven. In de restaurants en winkels. (en natuurlijk wordt dhr. Marriott er ook niet minder van)

Mij viel de laatste alinea op. Het kan dus gewoon dat je investeert en er fraude is? Eng idee met zo'n groot bedrag. Je zou denken dat de permits en zo al in orde moeten zijn voordat een bedrijf voor zo een funding in aanmerking komt?

Maar ben vooral blij voor het Nederlandse gezin in het artikel, wat zo hun kinderen bij elkaar kon houden in Michigan. Al is het voor een enorme investering. Ik wens hun echt toe dat hun investering in hun gezin EN het hotel in de toekomst veel profijt op gaat leveren.

[PBBI]

The cards, emblazoned with their photos and an image of the Statue of Liberty, give them temporary residency that will become permanent in two years –

Het aanvragen van een EB5 met een investering van $500.000 of $1MM is niet het probleem, dit wordt zonder veel problemen toegekend. Alleen dan, het bewijs dat je investering gedaan heeft (10 arbeidsplaatsen etc. ) waardoor je tijdelijke visum permanent wordt, daar zit het probleem. En daar gaat het in veel gevallen mis en dan wordt je temporary niet permanent en dan nog je geld terug..... Ze zijn er dus nog lang niet.

[kastelke]

Dat is ook de reden geweest waarom wij er nooit ingestapt zijn. Als er meer zekerheid was geweest, dan zouden we het gedaan hebben. Maar wij vonden het een te grote gok, voor ons was het dat niet waard. Het land moeten verlaten is voor iedereen heel erg, maar als je dan ook nog een kind je zog hebt dat net zijn secundair daar aan't afwerken is, is het nog erger. Je kan hen niet alleen ginder achter laten (kunnen misschien wel, maar dat was niet wenselijk), en ze kwalificeren zich ondertussen ook niet meer om zomaar naar een Belgische universiteit te gaan. En natuurlijk de kans dat je je geld ook niet meer terugziet.

[Kingair]

EB05 is ook een hoop risico al denken veel mensen van niet.
Er zijn al heel veel gevallen waar het misgelopen is en zoals PBBI poste, krijg je geld maar eens terug

Groeten,

Kingair

[Staceybeesie]

Alleen dan, het bewijs dat je investering gedaan heeft (10 arbeidsplaatsen etc. ) waardoor je tijdelijke visum permanent wordt, daar zit het probleem. En daar gaat het in veel gevallen mis en dan wordt je temporary niet permanent en dan nog je geld terug..... Ze zijn er dus nog lang niet.

Moeten die 10 per investering bewezen worden?

[Kingair]

To obtain the visa, individuals must invest $1,000,000 (or at least $500,000 in a "Targeted Employment Area" - high unemployment or rural area), creating or preserving at least 10 jobs for U.S. workers excluding the investor and their immediate family.

Groeten,

Kingair

[Staceybeesie]

Wat ik eigenlijk bedoelde te vragen is het per investering of per project?
Kan me voorstellen dat het per project geen probleem zal zijn.
Maar als het gecreëerde aantal banen gedeeld moet worden door het aantal investeerders het een ander verhaal kan worden.

[kastelke]

Per investering.
Er werd hier al eerder iets over geschreven: een project waarbij de eerste investeerders die ingestapt zijn hun echte green card gekregen hebben, maar waar de latere investeerders in de problemen geraakte omdat er (hoop dat ik het me goed herinner) uiteindelijk meer investeerders bleken te zijn dan wat de overheid wist/gedacht had...

[Staceybeesie]

Dus de arbeidsplaatsen worden het eerst "verdeeld" aan de eerste investeerders. En zo volgend?

[kastelke]

Hier staat nog een verwijzing naar 10 jobcreaties per investeerder + de problemen die dat op kan leveren:
http://forum.allesamerika.com/viewtopic ... 70#p783417

[PBBI]

Als ze dit geld beschikbaar hadden toen ze de aankoop deden van de boerderij hadden ze het EB5 beter via het bedrijf kunnen laten lopen. Ik neem aan dat een bedrijf met 1200 koeien een investering vereiste van meer dan $500K

[Bennogr]

Koeien zijn altijd makkelijker. In Iowa kon je indertijd een groene kaart krijgen in een jaar als je minstens 230 koeien molk. Ik ken mensen die daarop een groene kaart hebben gekregen en nadat de boerderij was vastgelopen (te lage melkprijs) wel groene kaarten gekregen hadden en nu heel wat anders doen.

Misschien dat de nieuwe immigratiewet, die er nu eindelijk mogelijk misschien best wel eens aan zou zitten te komen met een goede oplossing komt.

[Disney-Golf]

Het idee te investeren in Marriott en of Hilton zou me niet storen als je rechtstreeks bij hen zou kunnen investeren.
Het feit dat dit steeds met tussenpersonen dient te gebeuren, des te meer!
Wanneer weet je wanneer je een correcte hebt?

[Disney-Golf]

Dat is ook de reden geweest waarom wij er nooit ingestapt zijn. Als er meer zekerheid was geweest, dan zouden we het gedaan hebben. Maar wij vonden het een te grote gok, voor ons was het dat niet waard. En natuurlijk de kans dat je je geld ook niet meer terugziet.

Wat had voor jou een zekerheid kunnen geweest zijn waarop jullie het wel gedaan hadden?

[kastelke]

De garantie dat we ons geld terugkregen indien het op een sisser zou uitdraaien, dat zou een heel belangrijke geweest zijn.
Maar eigenlijk gewoon de zekerheid dat, indien we dat geld investeerden, we ook effectief permanent resident zouden kunnen blijven. (het is niet onze schuld dat de Amerikanen er met ons geld niks van bakken )

[Disney-Golf]

Ik had begrepen dat je bij bepaalde projecten reeds gebouwd onroerend goed kon kopen ter waarde van min. 500.000$
Zo koop je iets tastbaars en de project ontwikkelaar geraakt tevens van zijn inventory vanaf EN heeft vers kapitaal om te herinvesteren.
Lijkt mij een win-win situatie waarbij je, indien alle voorwaarden voldaan zijn, toch nog iets tastbaars hebt van je investering.
Ik ben ondertussen op zoek naar de addertjes maar op het eerste gezicht ziet dit er toch goed uit...